Спочатку трохи статистики (див.статтю). Останні роки (2007-2009) спостерігається стабільне зниження розміру будинку і земельної ділянки в котеджному маєтку. Це свідчить як про усвідомлення людьми реальних потреб, так і про те, що до котеджного способу життя залучались все менш заможні верстви населення. Тобто, тенденція до придбання приватних будинків захоплювала і пересічного громадянина, а не тільки багатіїв.
Водночас, цікавою є думка про котеджні містечка на 500-1000 будинків. З того, що я бачив, найбільшим успіхом могли користуватись "поселення" на 30-50 будинків максимум: переїзжати в містечко з рядами і кварталами типових будинків, коли до лісу або водоймища треба йти 10-15 хвилин, радощів мало. Та й в цьому випадку необхідно було забезпечити людям (потенційним клієнтам) можливість обирати проект будинку до початку його будівництва. Типовий проект рідко буває дійсно логічно спроектованим.
Третій фактор - це якість будівництва. Досвід показує, що будівництво "на замовлення" здійснюється дуже швидко і дешево, тобто з мінімальною якістю. Доходить до того, що багаті покупці зносять чи розбирають будинок і переробляють його під себе. Причин тут декілька - і відсутність дійсно професійних робітників в штаті (залучають сторонні бригади, які зацікавлені в отриманні коштів, а не в тому, щоб надати якісний результат), і відсутність системи контролю якості, і сам підхід до будівництва, коли всі будинки будуються водночас, при цьому виникають хвилі потреби в певних видах робіт.
Найгірше в ситуації з замороженням будівництва те, що недобудовані будинки, які зараз сотнями стоять в околицях Києва, за 2-3 роки стануть непридатними для подальшого використання. Тобто їх треба буде зносити і перебудовувати. Таким чином, десятки і сотні мільйонів доларів зараз закопані в коробки, які не мають ніякої практичної цінності.
Сумно, панове, але хіба ці "девелопери" не думали, що роблять, коли починали свої проекти?
За життя
-
Хмара тегів
.net advertising adwords AI alcohol alice android apple architecture art asia aston martin audi audio banks beer bees bike billiard bing biology birds black humor books browsers building business cars cartoon cats cedar cell phone charity chat cheaters cheese chess children china chipmunk christianity cinema city civilization cli clients climate clips coffee command line communication computers cooking cover credit card crime crisis croatia cryptography culture daily question design development digitizer dogs dreams drinks ebay ecobalance ecology economy energy english europe EV facebook family ferret finance firefox flashback flowers food forest fox fun future gadget games garden gift google hacking haiku hamster handhelds hardware health hedgehog history homo homini lupus est hong kong hotels house HP htc humor idea idiocy insurance interesting facts interesting links internet ios iphone it italy jaguar japan jewelry just wondering keyboard kitchen language languages Latvia law lenovo life life hacks linux literature lithuania lviv management marketing marten medicine metal microsoft migration mini-literature money mordor mouse movie movies mushrooms music mystery naming nature news nokia noocracy note notebook office palm patents pda pdf personal pets Philips phone photo picture piracy plants poetry poland politics poll porno power printing programming psychology publishing pussy quiz quote quotes rado realty religion rest roses russia samsung school science security security is self-development services shop simulation slovakia smartwear society sociology socionics software sony space spam sport squirrel state strawberry street views study stylus symbian synchronicity synchronization tags tales tatoo tea technocracy technology telephony terrorism tesla thoughts tips tomatos tools toys travel turkey twitter ubuntu UIA ukraine unix usa useful things users ussr video wanted war watch water wave weapons weather web webmastering windows work world wtf? yandex Білорусь благодійність вибори Дела семейные дороги Київ книга жалоб МАУ море пакращення пиво розвод совок Україна