За життя

Из чего состоит дом. Не только из пола, стен и потолка. Перечислим и кратко обозначим, что может и/или должно быть в доме (коттедже), т.е. что учитывается в проекте.

Итак, мы строим идеальный дом для проживания, скажем, четырех человек (двое взрослых, двое детей). Нам понадобятся:

1. Котельная. Кроме котлов (газового, электрического) там может стоять и система водоочистки, и находиться приямок (в домовом приямке ставится бак для холодной воды). Минимальная площадь помещения — 12-15 кв.м в зависимости от того, какое именно оборудование будет там устанавливаться. Если не используется газ, то котельную иногда можно упрятать в подвальное или полуподвальное помещение. В котельной с газовым котлом по нормативам должно быть окно определенной площади. Двух стандартных окон (~90*150 см каждое) хватает полностью. Кроме собственно котла и водоочистки в этом помещении может находиться центральный пылесос (если он планируется) и центральная вентиляция (большая часть которой вешается под потолком и площадь не занимает). Обращаю отдельное внимание, что к блоку центральной вентиляции подводится и электричество и вода, поэтому при проектировании котельной нужно внимательно проверять проект, чтобы вода из водяных труб или конденсат из воздушных труб (он имеет свойство протекать на стыках труб) не попали на электрооборудование. Лучше вентиляцию разместить в отдельном помещении (у нас она размещена в мастерской). Еще котельная за счет природного тока воздуха хорошо годится для сушки вещей (не все вещи можно сушить в сушильной машине), но в этом случае нужно обратить внимание, чтобы подача воздуха с улицы шла не с уровня земли, а с уровня хотя бы 1.5 м над землей. Если воздух забирается с земли, то он будет нести пыль, которая в свою очередь будет оседать на сушащемся белье.

2. Помещение для электрооборудования. Это помещение лучше делать отдельным и без каких-либо водяных труб, чтобы при авариях вода не залила дорогостоящее оборудование (прецедент аварии был, к счастью, вода залила только аккумуляторы, но не инвертор).В этом помещении размещаются различные стабилизаторы входного напряжения, акумуляторные батареи (незаменимая в хозяйстве вещь), инвертор (для управления подачей энергии и батареями). Если в доме планируется компьютерная техника (выделенный сервер, системы хранения данных), то она тоже просится в это помещение. 6-10 кв.м для этого помещения хватит.

3. Мастерская. В хозяйстве может пригодиться даже если у самих хозяев руки отсутствуют. Может быть организована в дополнительных строениях. Также мастерская хорошо годится под маленький (!) склад и как помещение для животных на зиму. Для большинства нужд площади в 20 кв.м для мастерской достаточно.

4. Помещение для животных. Если вы собираетесь держать собак или других домашних животных, то помните, что зимой температура на улице может опускаться ниже -30 даже в Украине, не говоря уже о более северных регионах. Собачья будка не спасет собаку, если такая температура будет держаться несколько суток подряд. Да и других животных, если они у вас живут на улице, жалко. Т.е. животных нужно забирать в дом. Но уличная собака в жилом доме — это очень неудобно, поэтому лучше иметь какое-то отдельное помещение. Если есть хозяйственная постройка, то можно забирать животных туда, но тогда вам придется ходить туда и носить еду/воду (да и помещение должно быть отапливаемым). Поэтому помещение для животных с отдельным входом с улицы необходимо. У нас собаки забираются в мастерскую, имеющую как вход с улицы, так и два входа из дома (из холла и из тех.помещения), но мне такая конфигурация не очень нравится, т.к. в мастерской становится очень грязно (собаки наносят на себе пыль и мелкие частицы грунта с улицы, а они потом покрывают все горизонтальные поверхности в мастерской).

5. Гараж. Лучше, когда гараж составляет единое целое с домом. Это уменьшает затраты на его отопление, а также имеет юридический аспект: в этом случае гараж считается частью дома и вламывание воров в гараж расценивается как вторжение в жилой дом. Также во время дождя вам не придется идти по улице из гаража в дом (этот фактор не критичен, но тем не менее имеется). Площадь гаража должна составлять не менее 7*3.5 м для одной машины и 7*6.5 м на две машины. При длине большинства современных автомобилей в 4.6-5.1 м и ширине 1.8-2.1 м меньшие размеры будут приводить к неприятным эксцессам с дверьми и не только (например, у автомобилей с кузовом «купе» очень широко открываются двери и при узком гараже из купе можно просто не выйти). Не забывайте, что машина в гараже не материализуется из пустоты, а заезжает с улицы. Поэтому перед гаражом должен быть проезд достаточный для выезда и поворота автомобиля. Если заезд в гараж планируется под углом в 90 градусов (т.е. ворота гаража паралельны проезду, по которому автомобиль приезжает или уезжает), то расстояние от ворот гаража до противоположного забора или стены должно составлять не менее 10-11 метров, иначе даже на среднего размера машине (длиной 4.6-4.8 м) вам будет очень некомфортно заезжать. Также, если у вас к участку ведет несколько дорог/проездов, продумайте, будут ли эти проезды функционировать в будущем. Вполне может оказаться, что проезд по той или иной причине окажется неэксплуатируемым и в один прекрасный день ваш автомобиль просто не сможет выехать за территорию участка.

6. Постирочная. На эту роль хорошо подходит пустое место под лестницей. В постирочной размещаются стиральная и сушильная машины, мелкие шкафчики для бытовой химии, и, если хватит места, сушилка для «натуральной» сушки. В последнем случае необходимо предусмотреть ток воздуха.

7. Прихожая. Это (обязательно) замкнутое помещение, куда заходят люди с улицы. Даже если этот вход потом никогда не будет эксплуатироваться, дверь на улицу — ворота в холод зимой и прихожая работает тамбуром и защищает внутренние помещения от лишних утечек тепла. Площадь прихожей может составлять от 2-х до 10 кв.м в зависимости от того, какие действия кроме раздевания/одевания там выполняются (я встречал прихожую размером в 15 кв.м, которая использовалась среди прочего для осмотра собак, поэтому в ней стоял диван для гостей и стол).

8. Коридор или холл. Это часть помещения, которая является центральной для первого этажа. В него обычно выходят двери из кухни, санузла, других помещений, а также лестница в подвал или на второй этаж. В зависимости от дизайна и проектирования холл может иметь сложную форму и иметь отдельный выход на веранду или на улицу. Холл часто является местом сбора всей семьи. Если холл имеет большую площадь, в нем можно организовать камин, диван, мягкий уголок, цветы или летний сад. Если позволяет конфигурация, средства и желание, в холле можно разместить бильярд (о нем отдельно). Площадь — сколько средства позволяют. Обращаю внимание, что большая площадь требует и высоких потолков, иначе низкий потолок будет «давить». При размещении мягкого уголка и телевизора сопоставляйте расстояние от одного и другого и свой бюджет. При расстоянии в 4 метра и более минимальный комфортный размер экрана ТВ — 52”, что недешево стоит. А 4 метра – это небольшая цифра даже для некоторых квартир, не говоря уже о доме.

9. Кухня и столовая. Конфигурация кухни и столовой сильно зависит от предпочтений хозяйки дома. Современные кухни (мебель) предлагаются с барными стойками, что позволяет не выделять отдельное место для столовой, а пищу принимать за барной стойкой. Длины стойки хватает для одновременного размещения трех человек. Я встречал варианты, когда кухня совмещалась с холлом и отделялась от него барной стойкой, однако мне это не показалось хорошей идеей — слишком уж разные это помещения. На кухне

10. Кладовая. Располагается рядом с кухней и служит для хранения кухонной техники и запасов еды и питья, не требующих хранения в холоде. Площадь — 3-4 кв.м с обязательной организацией многоуровневых стеллажей и сквозной вентиляцией (т.е. требуется отдельная вытяжная вентиляция, лучше принудительная, с притоком из дома).

11. Санузлы. На первом этаже, как наиболее эксплуатируемом, рекомендуется размещать отдельно туалет (унитаз, писуар, раковина) и отдельно комплексный санузел, включающий в себя душевую кабину, умывальник, унитаз, писуар, и обязательно какое-то подобие сидячей ванны с «обычным» смесителем (имеется ввиду, что должна быть возможность подавать воду сплошной струей). Писуары весьма рекомендуются как средство и удобное и способствующее лучшей гигиене. Ванная с краном понадобятся для купания мелких собак и котов (при наличии), детей, для набора воды в емкости (ведра, тазы) и для мытья самых разнообразных предметов. Мы сделали ошибку, возложив эти функции на душевую кабину — оказалось очень неудобно и непрактично. Если есть подвальный этаж, лучше там разместить небольшой санузел, чтобы не бегать вверх-вниз (особенно, если припечет). На спальных этажах размещение, количество и комплектность санузлов зависит от состава семьи. Безусловно, санузел со входом из спальни комфортен, но на каждую спальню (если их в доме три-четыре) санузлов не напасешься.

12. Спальни и помещения для отдыха. Как завещал Булгаков устами своего героя, оперировать нужно в операционной, а не в столовой. Спать нужно в выделенных спальнях, причем желательно в спальне больше ничего не делать (не краситься, не читать книги и т.п.), и спать в спальне только ночью (это касается взрослых членов семьи, у детей своя точка зрения на этот вопрос). Днем для отдыха и сна лучше использовать выделенную комнату отдыха (она же может быть библиотекой). Такое разделение функций позволяет приучить организм к более легкому и комфортному ночному сну. Площадь спален — 15-16 кв.м.

13. Детские. Для детей разделение функциональных помещений не настолько актуально, насколько для взрослых, а кроме того, у детей немного отличается восприятие помещений, и в рамках одной комнаты ребенок может сам захотеть создать отдельные зоны для игры, учебы и отдыха. Площадь детской должна быть не меньше 15-17 метров. Детям разного пола рекомендуют выделять отдельные комнаты (по крайней мере после 12-летнего возраста). Пока не знаю, насколько это актуально для разнополых двойняшек (мы еще не доросли).

14. Гостевая комната. Если планируются гости или приезжающие родственники или ночующая няня или домработница, то понадобится гостевая комната или отдельный гостевой домик. Гостевая комната должна иметь площадь 20-25 м и кроме спального места включать в себя мягкий уголок (столик, кресла), встроенный или отдельно стоящий шкаф для вещей, возможно, телевизор и/или место для компьютера.

15. Кабинет. Необходим, если кто-то из членов семьи работает дома. Площадь зависит от рода деятельности. 10-12 кв.м на одного человека и 15-20 кв.м на двоих будет вполне достаточно (не забываем, что кроме стола в кабинете нужны шкафы для документов и книг, возможно, сейф).

16. Гардеробная. Место, где стоят шкафы (лучше встроенные) и хранится одежда и обувь. Там же иногда размещают гладильную систему. Размер гардеробной расчитывается исходя из двух секций встроенного шкафа на каждого члена семьи. Больше — можно, меньше не стоит.

17. Спортивный уголок. Используется для установки разнообразных тренажеров. Площадь — 20-25 кв.м, можно больше (больше места — удобнее заниматься). Выносить его в отдельное строение — верный способ никогда его не посещать. У меня спортивный уголок совмещен с кабинетом и тренажеры находятся постоянно в прямой видимости (за монитором) — чтобы не расслабляться .

18. Бассейн. Сам по себе бассейн — крайне полезная вещь, хотя и требующая определенных затрат (впрочем, не очень больших). Бассейн в доме удобнее, чем бассейн на улице или в отдельном строении, поскольку может эксплуатироваться круглогодично и не только для собственно плаванья, но и как место для релаксации. Нужно только обратить внимание на гидроизоляцию помещений. В помещении для бассейна нужно разместить и санузел с душевой кабиной (для душа до и после купания). Бассейн занимает сравнительно большую площадь (40-50 кв.м для комфортного пользования).

19. Сауна. На любителя. Некоторые располагают ее в отдельных строениях, некоторые — в подвальном помещении. Может быть реализована как отдельное помещение или как закрытая кабина в санузле или ином помещении.

20. Медиа-комната. На любителя. Помещение для прослушивания музыки и просмотра фильмов. Холлом не заменяется, если вас интересует качество звука (если же нет, то можно использовать для этих целей и холл). Площадь примерно 6*3 м.

21. Бильярдная. На любителя. Доставляет массу удовольствия, поскольку служит для отдыха и переключения внимания. Требует большой площади (для 10-футового стола минимальные размеры помещения составляют 6.5 на 5 метров).

22. Помещение для настольного тенниса. На любителя. Имеет смысл, если вы любите играть в настольный теннис, а в доме есть неиспользуемая площадь размером не менее 5*7 кв.м . Например, мне удалось организовать такое помещение на мансардном этаже отдельностоящего гаража: оно не отапливается (воздух поднимается из гаража) и практически не требовало внутренней отделки, поэтому не жалко было отдать его под теннисный стол. Кроме стола это помещение используется для зимнего хранения и разведения некоторых растений, также там можно разместить зимние вольеры с животными.

23. Кладовая. Место для хранения всего-всего. Чем больше, тем лучше (места, как и денег, много не бывает). Можно использовать в качестве кладовой отдельное строение или место на чердаке (если он имеется).

24. Лестницы / пандусы / лифт. Если в доме больше одного этажа, вам понадобится способ перемещаться на остальные этажи, кроме первого. А для этого понадобится как минимум лестница. Лестничный пролет проектируется не абы как, а в соответствии с определенными нормами по длине и высоте ступеней. Нарушение этих норм опасно для здоровья и жизни. Ширина пролета должна составлять минимально 1.2-1.3 метра (лучше 1.5), должен быть как минимум один поручень (лучше два). Дизайнерские изыски при проектировании лестниц хорошо выглядят, но могут быть весьма непрактичны в использовании. Винтовые лестницы и неудобны в хождении и по ним невозможно поднять габаритный груз (тот же двуспальный матрас или ванна уже может не пройти). Лифт — удовольствие очень дорогое (от 10К евро за этаж), но в случае, если в доме имеются пожилые люди или люди с ограниченными возможностями, а на первом этаже спальню разместить не позволяет планировка, он может быть единственным выходом. Пандус — дешевая альтернатива лифту, но вписать его в обычный дом достаточно сложно.

25. Чердак. Чердак относится более к крыше, чем к помещениям, но если он есть, то может использоваться для хранения некоторых вещей. Внимание: температура воздуха на чердаке в жару может быть достаточно высокой, поэтому не все вещи там можно безопасно хранить.